Трезвый подход к оценке рисков при покупке квартиры в новостройке позволяет избежать злой участи обманутого дольщика. Чтобы свести риск потери денег к минимуму, следует заранее уточнить все нюансы еще до визита в офис застройщика.
Алгоритм выбора квартиры в новостройке существенно отличается от алгоритма покупки жилья на вторичном рынке. Во-первых, в данном случае можно вполне обойтись без услуг посредников, самостоятельно участвуя в процессе на всех стадиях.
Выбирая подходящий вариант, нужно собрать всю доступную информацию о компании. На сайте застройщика нередко выставляются на всеобщее обозрение официальные документы. Покупателя или инвестора должна волновать законность владения земли и все необходимые разрешения от государства. Из-за спорного участка нередко возникают судебные разбирательства, и не факт, что застройщик выиграет процесс. А тогда и будущее постройки просматривается весьма туманно.
Немаловажным является наличие в истории застройщика нескольких успешно реализованных проектов. Если фирма только пробует силы на рынке новостроя, риск существенно возрастает. Чаще всего у таких фирм возникают финансовые трудности на финальной стадии строительства, что в лучшем случае приведёт к срыву сроков, а в худшем – к катастрофе и для компании, и для инвесторов.
ЖК «Вышгород Сити Парк»
Планируя купить трехкомнатную квартиру в новостройке, обратите внимание на строящийся в центре Вышгорода жилой комплекс «Вышгород Сити Парк». Секции будущего 11-секционного сооружения возводятся стремительными темпами. Всего полтора года прошло с начала строительства, а в двух готовых секциях жильё почти раскуплено, и достраивается третья секция, квартиры в которой активно раскупаются, судя по отметкам на сайте проекта.
Трёхкомнатные квартиры в ЖК «Вышгород Сити Парк» имеют престижную двухуровневую планировку, да и всё жильё в этом комплексе можно смело отнести к разряду элитного, если учесть месторасположение здания: в нескольких сотнях метров протекает Днепр, рядом Киевское море, по соседству лесопарковая зона, а за Днепром раскинулась грандиозная рекреационная местность правобережья Десны с множеством озёр и грибных лесов.
Все преимущества
В первую очередь стоит иметь в виду, что жильё в Вышгороде заметно дешевле аналогичных квартир в столице, что в наше сложное время является не последним фактором, оказывающим влияние на выбор. Во-вторых, благодаря отличным скоростным дорогам и хорошо работающему транспорту, Вышгород давно сравнялся в правах со спальными районами Киева. Можно купить трёхкомнатную квартиру в новостройке в районе Киевской ГЭС и ездить на работу в столицу, затрачивая на дорогу меньше времени, чем обитатели промышленных окраин столичного мегаполиса.
Даже не имея личного автомобиля, любой житель Вышгорода за 20 минут доезжает до станции метро, которое, как известно, охватывает весь Киев по всем направлениям, являясь самым быстрым и надёжным видом транспорта.
Особое значение для покупателей имеют экологические условия, которые в Вышгороде соответствуют самым строгим стандартам. Благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий, воздух здесь всегда свеж. Тишина небольшого городка с населением всего около 30 тыс. человек позволяет обитателям Вышгорода чувствовать себя вполне комфортно. А наличие развитой городской инфраструктуры делает жизнь в Вышгороде удобной во всех отношениях.